Đại lý - Khách hàng

Chính sách thuế, phí: Phải bám sát thực tiễn

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sun, 30 Sep 2018 21:08:12 +0700

14:07 | 27/09/2018

Chính sách thuế, phí: Phải bám sát thực tiễn

(Xây dựng) - Chính sách thuế, phí đối với VLXD phải bám sát với yêu cầu thực tiễn để đảm bảo phát triển VLXD bền vững - yêu cầu tất yếu đối với mỗi quốc gia trên toàn cầu trong bối cảnh biến đổi khí hậu hiện nay.

Chính sách thuế đã thực sự có hiệu quả?

Những năm qua, Chính phủ đã có chính sách ưu đãi về thuế, phí đối với các mặt hàng là VLXD quy định tại các Luật thuế và các văn bản hướng dẫn. Đối với dự án chế tạo thiết bị sản xuất VLXD không nung nhẹ và sản xuất gạch xi măng - cốt liệu công suất từ 7 triệu viên quy chuẩn/năm trở lên, sản xuất vật liệu composite, các loại VLXD nhẹ, vật liệu quý hiếm… được áp dụng thuế suất thuế thu nhập DN 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế thu nhập DN phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Đối với thu nhập của DN thực hiện dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực sản xuất thép cao cấp được áp dụng thuế suất ưu đãi 20% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Trường hợp dự án sản xuất vật liệu thay thế vật liệu amiăng thuộc Danh mục sản phẩm cơ khí trọng điểm quốc gia theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Tuy nhiên, tác động của chính sách này tới đâu, đã có bao nhiêu dự án, DN được hưởng lợi từ chính sách này thì cần có một con số thống kê cụ thể làm minh chứng cho hiệu quả thực sự mà chính sách thuế, phí mang lại.

Đề xuất VAT bằng 0

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu toàn cầu hiện nay, chính sách thuế, phí phải có tác động trực tiếp và hiệu quả thiết thực sâu rộng, sát với thực tiễn nhằm khuyến khích chủ đầu tư, DN tham gia vào hoạt động xử lý chất thải làm nguyên liệu sản xuất VLXD, góp phần quan trọng đảm bảo phát triển bền vững, bảo vệ môi trường.

Ông Kiều Văn Mát - Chủ tịch HĐQT Cty CP Sông Đà Cao Cường đề xuất giải pháp giảm thuế VAT xuống bằng 0 đối với các DN sản xuất VLXD từ chất thải của các nhà máy nhiệt điện, phân bón hóa chất, xỉ lò cao. Đối với phí bảo vệ môi trường, cần tăng thuế khai thác tài nguyên, khoáng sản lên ít nhất là gấp hai gấp ba lần so với hiện nay vì hoạt động khai thác tài nguyên ảnh hưởng đến môi trường, ảnh hưởng đến nguồn tài nguyên lâu dài phát triển bền vững. Hiện nay, các nước trong khu vực như Trung Quốc hay ASEAN đều đưa thuế VAT về bằng 0 để khuyến khích DN xử lý chất thải, tập trung vào phát triển kinh tế bền vững, đảm bảo môi trường.

Tham gia điều tiết thị trường

Cũng trong bối cảnh biến đổi khí hậu hiện nay, một trong những hoạt động mang tính cốt lõi đảm bảo định hướng phát triển sản xuất VLXD bền vững là hướng tới giảm thiểu khai thác tài nguyên thiên nhiên (đá, đất sét, cát, sỏi lòng sông làm VLXD), thay vào đó là chính sách khuyến khích gia tăng sử dụng chất thải công nghiệp, chất thải rắn sinh hoạt làm nguyên liệu đầu vào cho sản xuất VLXD (xi măng, gạch xây hay chôn lấp...).

Như vậy, yêu cầu đặt ra đối với chính sách thuế, phí với VLXD không chỉ đáp ứng yêu cầu khuyến khích phát triển VLXD có nguồn nguyên liệu đầu vào từ chất thải công nghiệp, chất thải sinh hoạt, mà còn góp phần đáng kể vào việc điều tiết phát triển thị trường VLXD.

Ví dụ, Chính phủ đang khuyến khích đầu tư, phát triển gạch không nung thì chính sách thuế, phí đối với VLXD cũng phải đồng hành với chủ trương của Chính phủ. Trong trường hợp này, chính sách thuế, phí phải nhằm hạn chế phát triển gạch đất sét nung hoặc ít ra cũng phải đảm bảo sự công bằng giữa hai loại gạch này.

Ông Nguyễn Chí Dũng - Giám đốc Cty Gạch ống không nung Ngôi Sao Bình Dương đề xuất cách tính thuế, phí phải có cơ sở. Theo ông Nguyễn Chí Dũng, muốn nấu chín gạch đất nung phải sử dụng than đá. Khi đốt 1kg than đá sẽ thải ra môi trường khoảng 3,33 - 3,75 kg CO2. Giá bán tín chỉ phát thải CER hiện nay khỏng 20EUR/CER (1 CER tương đương 1 tấn khí thải). Một viên gạch tuynel cần khoảng 0,15kg than đá nghiền, tương đương 250 đồng chi phí phát thải.

Điều này cũng có nghĩa là sản xuất 1 viên gạch đất nung phải tốn 250 đồng chi phí xử lý môi trường cho phát thải khí. Bên cạnh đó, giá tính thuế tài nguyên cho 1m3 đất làm gạch tại Bình Dương là 120.000 đồng, trong đó 1m3 đất làm được 800 viên gạch 4 lỗ. Như vậy, thuế tài nguyên trên 1 viên gạch đất nung là 22,5 đồng. Tổng cộng thuế tính cho 1 viên gạch là 272,5 đồng.

Ông Nguyễn Chí Dũng cho rằng, với mức giá hiện tại là 850 đ/viên gạch đất nung 4 lỗ tại nhà máy, cộng thêm thuế 272,5 đồng, thì giá bán ra thị trường sẽ là 1.122,5 đ/viên. Và nếu Bộ Tài chính áp mức giá như vậy, thì gạch không nung có khả năng cạnh tranh công bằng với gạch đất nung.

Trong văn bản mới đây gửi Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung chính sách thuế ưu đãi cho DN sử dụng vật tư thiết bị trong nước để chế tạo thiết bị sản xuất VLXD không nung nhẹ và sản xuất gạch bê tông công suất từ 10 triệu viên quy tiêu chuẩn/năm trở lên, DN sản xuất VLXD sử dụng nguyên liệu, năng lượng từ việc xử lý chât thải, DN sản xuất VLXD thay thế vật liệu tự nhiên, dự án sản xuất VLXD có tính năng tiết kiệm tài nguyên khoáng sản, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường vượt trội so với chủng loại VLXD cùng loại, xây dựng lộ trình tăng phí bảo vệ môi trường đối với khai thác cát tự nhiên làm VLXD.

Thanh Nga

QUY ĐỊNH SỬ DỤNG VẬT LIỆU XÂY KHÔNG NUNG TRONG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sun, 30 Sep 2018 20:22:51 +0700

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 13/2017/TT-BXD	Hà Nội, ngày 08 tháng 12 năm 2017

THÔNG TƯ

QUY ĐỊNH SỬ DỤNG VẬT LIỆU XÂY KHÔNG NUNG TRONG CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Căn cứ Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17/7/2017 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 24a/2016/NĐ-CP ngày 05/4/2016 của Chính phủ về quản lý vật liệu xây dựng;

Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng;

Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Thông tư này quy định việc sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp để làm tường, vách ngăn và khối xây. Vật liệu xây không nung gồm:

1. Gạch bê tông;

2. Vật liệu nhẹ: Gạch hoặc tấm panel từ bê tông khí chưng áp, bê tông khí không chưng áp, bê tông bọt; các chủng loại trên có khối lượng thể tích nhỏ hơn 1000 kg/m³;

3. Tấm tường thạch cao, tấm 3D, tấm panel bê tông, tấm panel nhẹ;

4. Gạch khác được sản xuất từ chất thải xây dựng, chất thải công nghiệp; gạch silicát.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan tới các hoạt động sản xuất và nhập khẩu vật liệu xây không nung, hoạt động đầu tư xây dựng công trình và các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng.

Điều 3. Các công trình xây dựng sử dụng vật liệu xây không nung

1. Các công trình xây dựng được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách, vốn vay của doanh nghiệp có vốn nhà nước lớn hơn 30% phải sử dụng vật liệu xây không nung trong tổng số vật liệu xây với tỷ lệ như sau:

a) Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh: sử dụng 100%;

b) Các tỉnh đồng bằng Trung du Bắc bộ; các tỉnh vùng Đông Nam bộ: Tại các khu đô thị từ loại III trở lên sử dụng tối thiểu 90%, tại các khu vực còn lại sử dụng tối thiểu 70%;

c) Các tỉnh còn lại: Tại các đô thị từ loại III trở lên phải sử dụng tối thiểu 70%, tại các khu vực còn lại phải sử dụng tối thiểu 50%.

2. Các công trình xây dựng từ 09 tầng trở lên phải sử dụng tối thiểu 80% vật liệu xây không nung trong tổng số vật liệu xây.

3. Các công trình có yêu cầu đặc thù không sử dụng vật liệu xây không nung thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

4. Nhà nước khuyến khích sử dụng vật liệu xây không nung vào các công trình xây dựng không phân biệt nguồn vốn, số tầng.

Điều 4. Trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc cung cấp, sử dụng vật liệu xây không nung đối với công trình xây dựng

1. Người quyết định đầu tư có trách nhiệm quy định sử dụng vật liệu xây không nung theo quy định tại Thông tư này khi quyết định đầu tư dự án.

2. Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng các loại vật liệu xây không nung phù hợp với quy định tại Thông tư này.

3. Nhà thầu tư vấn thiết kế xây dựng công trình có trách nhiệm đưa vào thiết kế các loại vật liệu xây không nung phù hợp với từng loại kết cấu.

4. Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu tư vấn giám sát phải tuân thủ quy định của thiết kế về sử dụng vật liệu xây không nung.

5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi thẩm định các dự án đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo việc sử dụng vật liệu xây không nung theo đúng các quy định là yêu cầu bắt buộc.

6. Các công trình có yêu cầu đặc thù không sử dụng vật liệu xây không nung thì phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xem xét, chấp thuận:

a) Bộ Quốc phòng và Bộ Công an đối với các công trình an ninh, quốc phòng có yêu cầu đặc biệt về việc sử dụng vật liệu xây;

b) Các Bộ chuyên ngành đối với các công trình đặc thù của ngành;

c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các công trình còn lại.

7. Các tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu và kinh doanh vật liệu xây không nung khi cung cấp sản phẩm vật liệu xây không nung vào công trình xây dựng phải đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam và phải có chứng nhận hợp quy theo quy định.

8. Trách nhiệm báo cáo:

a) Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình đầu tư, sản xuất, sử dụng vật liệu xây không nung trên địa bàn theo quy định;

b) Chủ đầu tư xây dựng công trình, nhà sản xuất, nhập khẩu các chủng loại vật liệu xây không nung có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng địa phương về tình hình sử dụng vật liệu xây không nung.

Điều 5. Xử lý chuyển tiếp

1. Các công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc được cấp giấy phép xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành thì thực hiện như quyết định đã được phê duyệt dự án hoặc giấy phép xây dựng đã được cấp.

2. Các công trình đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án hoặc được cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa khởi công xây dựng mà phải phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án hoặc điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng sau ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành:

a) Trường hợp không thay đổi thiết kế xây dựng công trình thì thực hiện như thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt;

b) Trường hợp thay đổi thiết kế xây dựng công trình thì phải thực hiện theo đúng quy định tại Thông tư này đối với phần công trình có thay đổi thiết kế xây dựng.

3. Nhà nước khuyến khích việc chủ đầu tư thay đổi thiết kế để sử dụng vật liệu xây không nung.

Điều 6. Kiểm tra và xử lý vi phạm

1. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tổ chức thanh tra, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất việc tuân thủ các quy định về việc sản xuất, kinh doanh, sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng trên phạm vi toàn quốc.

2. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất việc tuân thủ các quy định về việc sản xuất, kinh doanh, sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng trên địa bàn.

3. Các tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định của Thông tư này sẽ xử lý theo quy định hiện hành.

Điều 7. Tổ chức thực hiện

1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 02 năm 2018 và thay thế Thông tư số09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

2. Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này./.

Nơi nhận:
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, TP trực thuộc TW;
- Văn phòng TW Đảng;
- Văn phòng Quốc hội;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Cục Kiểm tra văn bản QPPL - Bộ Tư pháp;
- Các Sở Xây dựng;
- Công báo, Website Chính phủ, Website Bộ Xây dựng;
- Lưu: VT, PC, TTr, VLXD.

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG

Bùi Phạm Khanh

Gạch Ngôi Sao làm theo công nghệ ép tĩnh chinh phục thị trường

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Mon, 16 Oct 2017 14:41:54 +0700

Gạch Ngôi Sao làm theo công nghệ ép tĩnh chinh phục thị trường
http://www.khoahocphothong.com.vn/gach-ngoi-sao-lam-theo-cong-nghe-ep-tinh-chinh-phuc-thi-truong-47145.html

15:49 ,12/05/2017

Gạch ống hiệu Ngôi Sao của Công ty Ngôi Sao Bình Dương.

KHPT - Gạch ống Ngôi Sao 4 lổ kích thước 80x80x180, trọng lượng từ 1,35 - 1,4kg, tỷ trọng đạt 1,2tấn/m3. Gạch được sản xuất bằng công nghệ ép tĩnh 2 chiều theo nguyên lý chày tạo lổ có chuyển động tách rời với khuôn cối được cấp bằng độc quyền giải pháp hữu ích .

Việt Nam lại có nhiều khu vực có nền đất yếu, việc sử dụng gạch siêu nhẹ sẽ mang lại hiệu quả hết sức to lớn. Năm 2012 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 09 quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

Gạch xi măng cốt liệu

Về gạch xi măng cốt liệu có hình dáng gạch nung truyền thống nói chung có rất nhiều loại tùy thuộc vào công nghệ sản xuất, có thể phân chia ra như sau:

Gạch được sản xuất bằng công nghệ ép rung, dùng máy ép gạch block của Trung Quốc cải tiến khuôn cho phù hợp với hình dáng gạch nung truyền thống: Loại này hiện do các nhà máy gạch như VINA, VIETCEM... sản xuất. Do công nghệ ép rung (vừa ép vừa rung, ép một chiều từ trên xuống và ép trực tiếp lên tấm palet gỗ) chỉ phù hợp với các loại khuôn có thành vách dày (lớn hơn 20mm) như gạch block vì thành vách dày khi ép rung không có hiện tượng nêm kẹt liệu trong khuôn, lực lèn ép đều từ trên xuống. Đối với khuôn cải tiến hình dáng gạch giống gạch nung truyền thống, thành vách mỏng (7 - 8mm) khi ép 1 chiều từ trên xuống xảy ra hiện tượng kẹt liệu do các hạt cốt liệu nêm lèn cứng vào nhau, làm cho lực ép nén gạch chỉ tập trung phần trên của viên gạch, làm cho chất lượng gạch cứng không đều (trên cứng, dưới mềm). Để giải quyết tình trạng này các nhà máy buộc phải tăng bề dày thành vách lên bằng cách giảm đường kính lỗ rỗng xuống còn 16 - 18mm. Tuy nhiên điều đó không giải quyết triệt để hoàn toàn đạt 100%, còn đưa đến vấn đề trọng lượng viên gạch tăng lên đến 1.8 - 2kg. Làm ảnh hưởng đến năng suất thi công của thợ xây và dẫn đến hiện tượng nức tường do nặng làm đà bê tông chuyển vị (đặc biệt là những khu vực nền đất yếu). Ưu điểm duy nhất của công nghệ này là năng suất rất cao và nhà máy hạ giá thành để cạnh tranh.

Gạch được sản xuất bằng công nghệ ép tĩnh hai chiều dùng máy của các nhà chế tạo cơ khí trong nước như TRUNG HẬU, CHITA, ĐÔNG HẢI... Công nghệ này giải quyết triệt để về chất lượng sản phẩm là viên gạch, lực ép từ hai đầu viên gạch làm áp lực tác dụng đều trên cả khối tạo nên hình dáng viên gạch đều đẹp chất lượng hoàn hảo. Nhược điểm của công nghệ này là năng suất thấp chỉ bằng 1/4 - 1/5 máy ép rung do đó chi phí giá thành tăng cao hơn.

Ngoài các vấn đề nêu trên do các dây chuyền máy ép tĩnh trong nước thiết kế theo hướng chày tạo lổ gắn liền với khuôn cối trong quá trình ép lấy sản phẩm ra ngoài khuôn (dùng chày dưới ép đẩy viên gạch lên trên trong khi chày tạo lổ vẫn còn nằm trong viên gạch), khi đó lực nén dư trong viên gạch bó chặt trong khuôn. Lực ma sát lên thành khuôn cối và chày tạo lỗ rất lớn dẫn đến lực đẩy viên gạch ra ngoài khuôn là rất lớn, thường dẫn đến việc quá tải kẹt gạch trong khuôn, hệ thống thủy lực mau bị phá hỏng. Khuôn mòn rất nhanh dẫn đến chi phí sửa chữa, thay khuôn rất tốn kém không đáp ứng kỳ vọng của các nhà đầu tư.

Gạch ống Ngôi Sao sử dụng công nghệ ép tĩnh hai chiều

Gạch ống Ngôi Sao 4 lổ kích thước 80x80x180, trọng lượng từ 1,35 - 1,4kg, tỷ trọng đạt 1,2tấn/m3. Gạch được sản xuất bằng công nghệ ép tĩnh 2 chiều theo nguyên lý chày tạo lổ có chuyển động tách rời với khuôn cối được cấp bằng độc quyền giải pháp hữu ích của chính công ty. Công nghệ này giải quyết được vấn đề giảm tối đa áp lực lên khuôn khi lấy sản phẩm ra ngoài, làm tăng tuổi thọ của khuôn và máy.

Gạch Ngôi Sao được sản xuất từ nguyên liệu bột đá mi bụi, cát và xi măng (gạch xi măng cốt liệu hình dáng kích thước theo tiêu chuẩn gạch tuynel), kích thước hình dáng viên gạch vô cùng hoàn hảo, nó thừa hưởng mọi ưu điểm của gạch xi măng cốt liệu (gạch block).

Cách âm cách nhiệt rất tốt do viên gạch có lỗ rỗng lớn đạt 40%, ưu điểm vượt trội là khối lượng riêng nhẹ hơn, trọng lượng viên gạch 1,35 - 1,4kg (do lổ rỗng đến 27mm phù hợp tiêu chuẩn 40% độ rỗng) nên thao tác xây của thợ không thay đổi, không bị giảm năng suất thi công và không bị nức tường do nặng.

Gạch được sản xuất theo công nghệ ép tĩnh nên độ bền chắc phân bố đều trên toàn viên gạch. Phối liệu đầu vào với cốt liệu mịn chiếm 30% nên rất hoàn hảo cho việc thi công khoan lổ bắt vít treo vật nặng lên tường khi hoàn thành công trình (lổ không bị toét khi khoan đóng tắc kê nhựa). Do là gạch xi măng cốt liệu nên đặc tính rất thích hợp với vữa phổ thông (xi măng và cát), kết dính rất chắc, công nghệ thi công so với gạch truyền thống không thay đổi. Hiện nay Gạch Ngôi Sao được các dự án xây dựng tại khu vực tỉnh Long An đánh giá rất cao là chọn lựa cho các dự toán sắp tới.

Để có được sản phẩm gạch ống đáp ứng cho nhu cầu thị trường và đảm bảo chất lượng, tạo niềm tin cho khách hàng, Công ty Gạch ống không nung Ngôi sao Bình Dương đã nghiên cứu và thiết kế ra máy ép gạch ống định hình không nung hoạt động theo nguyên lý chày tạo lỗ có chuyển động tách rời với khuôn cối. Máy được Cục Sở hữu trí tuệ cấp bằng độc quyền giải pháp hữu ích theo Quyết định số 2209/QĐ-SHTT, ngày 13/01/2015.

MAI THẢO

XỬ LÝ NỨT TƯỜNG THÔNG THƯỜNG

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Mon, 16 Oct 2017 14:34:18 +0700

XỬ LÝ NỨT TƯỜNG THÔNG THƯỜNG

Đối với nhà chịu lực bằng khung bê tông cốt thép, việc nứt tường có thể do một hay nhiều nguyên nhân. Dưới đây là cách xử lý tường nhà bị rạn nứt.
Đối với nhà chịu lực bằng khung bê tông cốt thép, việc nứt tường có thể do một hay nhiều nguyên nhân. Tùy trường hợp và mức độ vết nứt mà chúng ta có biện pháp khắc phục khác nhau.
Nếu chỉ là những vết nứt nhỏ trên bề mặt tường hay được mô tả là nứt chân chim thì có thể chỉ nằm ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường gạch. Những vết nứt này thường do các nguyên nhân về kỹ thuật tô tường như tường khô quá vẫn tô, hồ trộn không đều, hồ tô mỏng (tối thiểu phải 1cm), tô xong bị nắng nhiều, không dưỡng hộ đúng; Hoặc cũng có thể do việc tô trát và sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình.
Với các lý do trên, chỉ cần đục lớp hồ cũ dọc theo các vết nứt, xử lý kỹ, đủ ẩm và tô lại bằng vữa già xi măng, cát mịn. Nếu bị rộp, cần đục bỏ toàn bộ mảng tường để tô lại. Lớp hồ tô phải để tối thiểu 7 ngày mới cho xử lý chà, trét, và sơn nước.
Nếu là những vết nứt sâu xuống lớp tường xây thì cần xem xét kỹ, có thể do kỹ thuật thi công, đã không đặt hay đặt không đủ thép râu neo vào tường, hoặc đã không xử lý hồ dầu và ẩm đúng, đồng thời xây không đúng quy định, xây xiên, xây bằng gạch đinh, gạch thẻ, các góc trống phải miết kỹ hồ. Với các nguyên nhân này, bạn cần gọi một đơn vị thi công có uy tín đến kiểm tra và xử lý.

Vật liệu xây không nung loại nhẹ chiếm 90% công trình nhà cao tầng

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Mon, 02 Oct 2017 18:03:01 +0700

Vật liệu xây không nung loại nhẹ chiếm 90% công trình nhà cao tầng

Thứ Hai, 18/9/2017 08:38

Theo dự thảo Thông tư sửa đổi Thông tư 09/2012/TT-BXD (Thông tư 09) quy định sử dụng vật liệu xây không nung (VLXKN) trong các công trình xây dựng thì tỷ lệ sử dụng VLXKN nhẹ có tăng lên.

Sản xuất gạch không nung tại Công ty Cổ phần Hồng Hà, phường Xuất Hóa, thành phố Bắc Kạn. Ảnh: TTXVN

Như vậy, các công trình cao tầng phải sử dụng VLXKN loại nhẹ. Tuy nhiên, tỷ lệ quy định có điều chỉnh nhưng không phải ở mức độ tối đa 100% như trước đây mà cao nhất chỉ lên đến 90%. Đồng thời, tỷ lệ này cũng được quy định cụ thể hơn đối với loại hình nhà cao tầng.

Vụ trưởng Vụ Vật liệu Xây dựng Phạm Văn Bắc cho rằng, với các quy định cụ thể, thiết thực và phù hợp hơn với điều kiện từng vùng thì khi được ban hành, Thông tư sửa đổi sẽ tốt hơn, có tính khả thi cao.

Tuy nhiên, một số doanh nghiệp xây lắp e ngại, với quy định công trình xây dựng cao tầng phải sử dụng VLXKN loại nhẹ lên đến 90% thì liệu các cơ sở sản xuất có đáp ứng được số lượng sản phẩm.

Về vấn đề này, Vụ trưởng Phạm Văn Bắc chia sẻ, các cơ sở sản xuất VLXKN hiện có khả năng đáp ứng khối lượng lớn. Bởi hiện nay, mức độ tăng trưởng của quá trình đầu tư xây dựng tương đối lớn, cho nên các doanh nghiệp cũng đã chủ động đầu tư tăng thêm cơ sở sản xuất VLXKN - ông Bắc dẫn chứng.

Hơn nữa, trong quá trình sản xuất, các doanh nghiệp cũng dần hoàn thiện về công nghệ, quy trình sản xuất và các yếu tố tạo lên chất lượng sản phẩm, giúp VLXKN tốt hơn, giá thành rẻ hơn. Mục tiêu đưa VLXKN dần chiếm lĩnh được thị trường không còn là quá xa.

Điều kiện cần và đủ để phát triển VLXKN là phải tuân theo cơ chế thị trường, phải tạo ra sản phẩm VLXKN có chất lượng và giá thành hợp lý - ông Bắc khẳng định.

TTXVN

Nứt tường và cách xử lý nứt tường

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sun, 01 Oct 2017 08:54:16 +0700

Nứt tường và cách xử lý nứt tường

Chỉ cần mới xây căn nhà một thời gian cũng có thể xuất hiện vết nứt ở cột (nứt dọc), ở đà (nứt ngang). Vết nứt nhỏ số lượng nhiều, ngay mảng tường cũng có vết nứt dọc. Điều này sẽ làm cho nhiều gia đình hoang mang, thông báo với công ty xây dựng thì họ cho rằng không nghiêm trọng, chỉ rạn nứt do vật liệu co rút, để một thời gian nữa ổn định, công ty sẽ trám trét lại.

Thực tế thì đối với nhà chịu lực bằng khung bê tông cốt thép, việc nứt tường có thể do một hay nhiều nguyên nhân. Tùy trường hợp và mức độ vết nứt mà chúng ta có biện pháp khắc phục khác nhau. Một cách để tìm nguyên nhân là tìm điểm chung của các vết nứt. Ta nên vẽ lại sơ đồ vết nứt theo: từng bức tường, từng sàn, toàn bộ chiều cao nhà... để dễ đánh giá, tìm điểm chung. Dứt điểm vấn đề nứt thì rất khó nhưng có thể khống chế các vấn đề trên để giảm tối đa các vết nứt và nếu còn thì vết nứt cũng ngắn, nhỏ, rất khó thấy và không gây phản cảm nhiều.

Do đặc điểm khí hậu

Khe co giãn - là một cách chống nứt tường hữu hiệu, nhưng thường "được" hay "bị" bỏ quên!

Do đặc điểm khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, hiện tượng nứt trần, nứt tường, nứt cổ trần rất hay xảy ra. Những sự cố này rất khó xử lý, thông thường nếu trám vá bằng các vật liệu gốc ximăng, bitum nhựa đường hay các vật liệu kém đàn hồi, khi công trình có chuyển vị, co dãn do nhiệt vết nứt lại tiếp tục xuất hiện, không xử lý triệt để được.

Xử lý:

Sử dụng khe co giãn

Sử dụng các sản phẩm lớp phủ có khả năng đàn hồi cao lên tới 300%, ít bị lão hoá bởi tia tử ngoại mặt trời, tuổi thọ cao. Vì vậy có thể chống thấm, xử lý các vết nứt có chuyển vị lớn. Phạm vi áp dụng:

Xử lý chống thấm do nứt trần.

Xử lý vết nứt tường, xử lý khe nứt trần thạch cao đảm bảo mỹ quan trước khi sơn hoàn thiện: Xử lý vết nứt bằng sơn đàn hồi, nhờ khả năng đàn hồi tới 300%, vết nứt sẽ được giải quyết triệt để, sau khi sử lý có thể sơn hoàn thiện.

thi công trát

Vết nứt tường tại một công trình mới xây

Vết nứt nhẹ, cạn, hình chân chim, phát triển theo nhiều phương thường chỉ nằm ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường gạch... thường có các lý do: kỹ thuật tô tường (tường khô quá vẫn tô, hồ trộn không đều, hồ tô mỏng - tối thiểu phải 1cm, tô xong bị nắng nhiều, không dưỡng hộ đúng...). Hoặc việc tô trát và sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình.

Các vết nứt phát triển về chiều dài, độ rộng theo thời gian. Nếu theo dõi cỡ 8 tháng thì vết nứt phát triển chủ yếu theo 6 tháng đầu, đặc biệt là trong tuần đầu tiên. Do mastic đàn hồi nên chỉ khi vết nứt đủ lớn, cường độ kéo đủ lớn vượt qua cường độ kéo của mastic thì ta mới thấy vết nứt dù nó đã nứt trước đó. Nên lưu ý điều này khi đánh giá nứt.

Thông thường, có sự khác nhau giữa các vết nứt

Trong và ngoài nhà

Hồ xây tô trộn bằng tay và bằng

Dùng cát mịn và cát to

Dùng xi măng mác cao và mác thấp

Dùng xi măng đa dụng để xây tô và xi măng xây tô

Các vết nứt do tô chủ yếu do:

Tường xây trong thời gian ngắn sau tô ngay dẫn đến độ ẩm khác nhau của mạch vữa và gạch. Tường không phẳng, mạch vữa không được miết gọn gàng dẫn đến việc lớp vữa tô không đều gây co ngót cục bộ và nứt vữa làm nước mưa thẩm thấu qua lớp vữa.

Xây tường không chuẩn, mạch vữa không “no” dẫn đến thẩm thấu qua mạch vữa. Khi xây tô xong nếu thiếu nước ,để phản ứng thuỷ hoá xảy ra không hết:cấp phối quá ít hoặc quá nhiều xi măng, tô tường quanh thời điểm giữa trưa nắng, chà mặt quá kỹ, quá láng mà không trát hồ dầu, tường không tưới nước hoặc tưới nước rồi tô ngay.

Hồ tô quá nhiều nước (xi măng) khi đông cứng trong môi trường không khí và xi măng đông cứng trong môi trường nước khác nhau). Sử dụng hồ tô xi măng mác cao,tạo ra các vùng ứng suầt kéo cục bộ do sức căng bề mặt khi co ngót lớp hồ tô, gây kéo căng trên bề măt khi hồ xi măng đông cứng do phản ứng thuỷ hoá và tạo cường độ.(đặc tính của xi măng khi đông cứng trong không khí thì co ngót thể tích).

Cát quá mịn^[2]. Cát dùng xây tô có hàm lượng sét tương đối lớn

Các vết nứt vữa ở cột thường chủ yếu do tô quá dày(>1.5 cm) hay bề mặt quá láng

Gạch xây dùng loại không tốt lắm.Gạch ép ướt nung theo công nghệ cổ truyền dễ bị nứt hơn gạch ép khô nung lò tuy nen.

Một số biện pháp hạn chế vết nứt:

Khi xây tường cần chú ý về kỹ thuật để tường xây thật phẳng, thẳng, mạch vữa “no” và được miết gọn gàng, không để lồi ra ngoài.

Đục lớp hồ cũ dọc theo các vết nứt, xử lý kỹ, đủ ẩm và tô lại bằng vữa già xi măng, cát mịn. Nếu bị dộp, cần đục bỏ toàn bộ mảng tường để tô lại. Lớp hồ tô phải để tối thiểu 7 ngày mới cho xử lý chà, trét, sơn nước.

Dùng hồ tô mác thấp (khoảng M50),cát hạt nhỏ,ít lẫn sét.

Dùng xi măng xây tô chuyên dùng có phụ gia tạo dẻo và chậm quá trình đông cứng.

Dùng gạch xây nung lò tuy nẹn

Tưới ẩn tường thường xuyên sau khi xây khoảng 4-5 ngày.

Một số biện pháp cải tạo:

Kẻ theo đường nứt bề rộng từ 5 ly đến 1 phân, bắn keo silicon (loại sơn lên được ) rồi sơn lại.

Đục hết lớp hồ tô,vệ sinh sạch sẽ, đóng lưới thép ,tô lại rồi sơn bả như lúc đầu.

Đập nguyên bức tường ra xây lại.

Do hiện tượng lún nền móng Edit

Các vết nứt nghiêng trên tường hoặc trần nhà là loại vết nứt "khó chịu" nhất và sẽ khó sửa nhất. Thường nó có thể xuất hiện tại nhiều mảng tường, ở nhiều tầng. Quy luật là xuất hiện sát mép sàn, gần các cột và xiên dần vào giữa mảng tường; hoặc xuất hiện ở các góc dưới của bậu cửa sổ, xiên xuống dưới. Nguyên nhân là nhà hay công trình đã bị lún không điều .Trong nhà dân mới xây thì tường 110 rất hay nứt kiểu này, lâu dần sẽ đến tường 220. Sau độ 1, 2 năm hết lún thì bạn bả lại tường là hết.

Đối với nhà tư nhân, nhất là các nhà xây sử dụng kết cấu móng nông (móng băng, móng bè), khi đang xây hoặc xây xong có hiện tượng lún là rất phổ biến. Thường do móng nhà dân đều không được xử lý triệt để. Hầu hết các nhà khi xây dựng có khảo sát địa chất nền công trình; thiết kế kết cấu móng theo tính toán tải trong nhà và kết quả khảo sát địa chất và thi công theo đúng thiết kế thì nhà sẽ chỉ lún đều vài cm, không ảnh hưởng đến tính ổn định (không xảy ra hiện tượng nứt). Các vết nứt kiểu này ít gặp ở các công trình lớn(sau khi mới xây) được thiết kế đúng và đầy đủ (thừa).

Một số hình ảnh về vết nứt dầm, tường, vỡ cột của sự cố lún nghiêng sập công trình 8 tầng Hà Giang; Do ảnh hưởng công trình lân cận tại số 6 Nguyễn Hữu Huân - Hà Nội và ảnh hưởng của công trình số 93 Lò Đúc đến các hộ xung quanh do Công ty Xử lý lún nghiêng Việt Nam cấp.

Các nguyên nhân

Như vậy sẽ có 3 nguyên nhân chính dẫn đến việc nứt nhà do lún:

Không khảo sát địa chất nền đất xây dựng công trình hoặc báo cáo khảo sát địa chất sai. Do đó, không có căn cứ tính toán khả năng chịu lực của nền đất hoặc số liệu khảo sát sai dẫn đến thiết kế sai so với thực tế.

Có khảo sát địa chất, tính toán thiết kế kết cấu sai như không tính đủ tải trọng của công trình (tải trọng tĩnh và tải trọng động), tính sai kết cấu móng...

Có khảo sát địa chất đúng, thiết kế kết cấu đúng theo tiêu chuẩn, nhưng thi công không đúng so với thiết kế, dẫn đến hiện tượng lún, nứt. Ngoài ra, còn một số nguyên nhân khác cũng dẫn đến việc nứt nhà như sử dụng không đúng mục đích tính toán (dự kiến làm nhà ở nhưng lại dùng làm sàn nhảy hoặc làm kho chứa hàng nặng hoặc cơi nới xây thêm tầng...), động đất, xây dựng tiết kiệm (hệ số an toàn thấp) khi có tác động ngoài dự kiến vào nhà cũng có thể gây nứt nhà...

Do đó, việc xác định nguyên nhân nứt nhà cần người có chuyên môn đến khảo sát hiện trạng và hồ sơ thiết kế. Khi xác định được nguyên nhân nứt thì cũng sẽ có nhiều phương án khắc phục, phụ thuộc vào cách giải quyết của người thiết kế cải tạo hoặc hoàn cảnh hiện trạng nhà cũng như điều kiện thi công và điều kiện kinh tế.^[1]

Giải pháp cải tạo và chống nứt

Lưới thép để chống nứt

Muốn sửa phải chống lún bằng nhiều giải pháp khác nhau, đều có khó khăn và tốn kém. Việc đục rỗng vết nứt, đóng "gông" (đinh đỉa) để "may" vết nứt lại chỉ tạm thời, không hiệu quả; vì không ngăn chặn được nguyên nhân gây ra và sẽ bị nứt lại, có thể là chỗ cũ hay quanh đó.

Do đó, đối với loại vết nứt này, nếu nặng, ngày càng phát triển, nên tìm đến những đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để nhờ sự giúp đỡ cần thiết, chính xác. Lưu ý rằng, việc đầu tiên, chủ nhà, khi phát hiện vết nứt là phải đánh dấu (tốt nhất là bút chì), bằng nét gạch thẳng góc với phương khe nứt, ghi lại ngày tháng và theo dõi qua thời gian, các vết nứt có vượt điểm đánh dấu hay không. Nếu vượt qua, có nghĩa là vết nứt tiếp tục phát triển, cần có biện pháp xử lý đúng mực, đúng bệnh.

Ở các vị trí nguy hiểm có khả năng nứt cao như chỗ tiếp giáp tường – cột, tường – đà hay ở các mép cửa, cửa sổ tiến hành đặt một lưới thép để chống nứt do biến dạng hay co ngót.

Kỹ thuật như sau:

- Trước tiên tô một lớp hồ dầu (xi măng nguyên chất) thật mỏng lên khu vực dự định đặt lưới thép đủ để giữ lưới thép.

- Đặt lưới thép lên khu vực vừa tô.

- Tô thêm lớp hồ dầu mỏng phía trên.

- Tô tường bình thường.

Trong thực tế, không phải tất cả các chỗ tiếp giáp tường – cột, tường – đà, các mép cửa, cửa sổ đều bị nứt. Nhưng chỉ cần có 1 chỗ nứt cũng sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức để khắc phục, chưa kể đến những khó chịu khi vừa ở đã phải tiến hành sửa chữa.

Vì vậy, tuy rằng có tốn kém hơn chút đỉnh nhưng nên đặt lưới thép ở tất cả các khu vực được coi là nguy hiểm để đảm bảo chất lượng tuyệt đối cho công trình.

Thực ra, không phải không có người biết phương pháp trên để chống thấm cho công trình vì các công trình theo tiêu chuẩn nước ngoài đều làm theo cách này và trong các giáo trình xây dựng đều có đề cập đến.

Nhưng có lẽ do tập quán xây dựng của chúng ta, cả thầu và chủ nhà đều muốn giảm thiểu tất cả chi phí nên phần kỹ thuật đã bị bỏ qua. Nhân tiện cũng nói luôn, do nhiều chủ nhà ham rẻ và nhiều nhà thầu cố bỏ giá thấp để nhận công trình bằng mọi giá nên rất nhiều yêu cầu bắt buộc đã bị coi thường. Đó chính là lý do dẫn đến các sự cố công trình xây dựng gần đây.

Nhà thầu cố gắng hướng tới một tiêu chuẩn kỹ thuật thật cao. Nhưng có lẽ, đó là một điều thật khó khăn vì chưa chắc thị trường đã chấp nhận do giá thành bị đội lên nhiều.

Chủ nhà sẽ phải cân nhắc rất nhiều giữa việc hàng bỏ ra chục triệu cho các tiêu chuẩn kỹ thuật hay để dành để mua sắm các trang thiết bị trong nhà và rất nhiều người sẽ chọn phương án giá rẻ mặc dù nếu có trục trặc gì thì tổng số tiền xây dựng còn lớn hơn số tiết kiệm được rất nhiều ^[11]

Vết nứt do kết cấu

Vết nứt có thể do tính toán sai kết cấu chịu lực của cột, dầm, sàn :

Nứt ở đầu cửa và nứt bất kỳ

Nứt ở mép cửa: thường xuất hiện ở các góc trên cửa đi, cửa sổ.

Loại vết nứt này xảy ra do đà lanh tô cửa không đủ dài, không đủ đoạn neo gối lên hai đầu tường và trong quá trình sử dụng đã có lúc tường bị đóng quá mạnh. Muốn ngừa ngay từ đầu, các đà lanh tô trên đầu cửa đi, cửa sổ phải đủ dài, vươn khỏi đố cửa tối thiểu 20cm (nếu được thì nên đúc đà lanh tô qua cột). Việc tiết kiệm không đáng chiều dài đà lanh tô dẫn đến kết quả là rất khó sửa các loại vết nứt này. Cách sửa hiệu quả nhất là đục lấy hẳn đà lanh tô ra, thay lại đà khác dài hơn, đủ neo hơn. Việc đập vỡ cục bộ đầu lanh tô, đắp vữa vào chỉ tăng độ cứng rất ít, thường không hiệu quả, nghĩa là sẽ bị nứt lại một thời gian sau đó, nhất là khi cửa đóng mạnh.

Vết nứt do lỗi thi công

Nứt ở mép tiếp giáp tường-mặt trên đà thường thấy ở các tầng: cũng do lỗi kỹ thuật thi công. Sau khi đúc đà, sàn các tầng, trước khi xây tường, ở mặt bê tông sẽ xây phải làm thật sạch, đủ ẩm; phải có một lớp hồ dầu, miết kỹ. Nên xây trước tối thiểu là 3 hàng gạch đinh (gạch đặc). Ðộ cứng được chuyển dần từ đà sàn bê tông sang gạch đặc, gạch ống, sẽ hạn chế xuất hiện khe nứt. Nếu không thực hiện chuẩn, có thể có vết nứt. Cách sửa có thể bằng vữa cao cấp như đã nêu, tuy nhiên giá thành khá đắt. Những vết nứt này chủ yếu do đà sàn bị võng. Do đó tiết diện các cấu kiện (đà) phải đủ độ cứng cần thiết và cốt thép đủ sao cho độ võng này không đáng kể. Chính những vết nứt này, ở tường ngăn khu vệ sinh, ở tường đầu hồi là chỗ dễ thấm nước, gây loang lổ.

Khi vết nứt sâu, xuyên qua tường xây. Cần phải xem kỹ: Nứt ở mép tiếp giáp tường-cột do kỹ thuật thi công, đã không đặt hay đặt không đủ thép râu neo vào tường. Trường hợp này, dùng máy cắt tạo rãnh sâu, làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa loại đông cứng nhanh bán sẵn và trát lại bằng vữa trát thông thường.

Nứt ở mép tiếp giáp tường-dạ đà: cũng do lỗi thi công đã không xử lý hồ dầu và ẩm đúng, đồng thời xây không đúng quy định (xây xiên, xây bằng gạch đinh, gạch thẻ, các góc trống phải miết kỹ hồ). Hệ quả là trong quá trình đông cứng, tường và cả hồ xây, trát đều co ngót một phần làm xuất hiện vết nứt ngang. Có thể dùng biện pháp sửa chữa vết nứt như trên. Hoặc đục hàng gạch trên cùng ra để xây lại theo đúng quy định.

Nhà Đẹp Kiến Trúc

Sưu tầm

Thực, hư chuyện công trình sử dụng gạch bê tông bọt tại Bến Tre bị nứt

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sun, 01 Oct 2017 07:53:11 +0700

16:12 | 23/10/2014

Thực, hư chuyện công trình sử dụng gạch bê tông bọt tại Bến Tre bị nứt

(Xây Dựng) – Tỉnh Bến Tre, với mong muốn đẩy nhanh tiến độ thực hiện Chỉ thị 10/CT-TTg về việc “Tăng cường sử dụng vật liệu không nung và hạn chế sản xuất gạch đất sét nung”; Thông tư 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 quy định sử dụng vật liệu xây không nung (VLXKN) trong các công trình xây dựng. Tuy nhiên, “Vì chưa có sự chủ động về nguyên vật liệu, kỹ thuật xây…khiến cho hàng loạt công trình sử dụng bằng vốn ngân sách Nhà nước bị rạn, nứt và hiện đã được quyết định chuyển sang dùng gạch đỏ, trên nền, khung thiết kế cho gạch bê tông bọt”. Điều này gây nên sự hiểu nhầm, hiểu sai về GKN, người dân nghi ngại, nhà sản xuất GKN thêm phần khó khăn.

Công trình UBND xã Sơn Đông, tỉnh Bến Tre đã được thiết kế, xây dựng móng, khung cho gạch bê tông nhẹ, nay phải được UBND Bến Tre, SXD Bến Tre hướng dẫn sử dụng gạch đỏ nhưng thay tường 20 bằng tường 10.

Sau khi hàng loạt công trình sử dụng gạch bê tông bọt tại Bến Tre bị nứt chúng tôi đã xuống địa phương tìm hiểu và thấy rằng các công trình đang xây dựng, đã bàn giao hoặc sắp bàn giao bị rạn nứt là chuyện có thật.

Ông Bùi Trang Thuận - PGĐ SXD tỉnh Bến Tre cho rằng: Hầu hết các công trình bị hiện tượng trên đều sử dụng gạch bê tông bọt. Trước khi đưa vào sử dụng chúng tôi đã cho thí nghiệm thì đều đạt chuẩn. Tuy nhiên, hiện nay có 6/10 công trình sử dụng loại gạch này tường bị nứt và để tìm nguyên nhân thì cần có thời gian bởi công trình còn phụ thuộc thời tiết, nguyên vật liệu, kỹ thuật thi công gạch bê tông bọt.

Ông Nguyễn Hoài Yên – PGĐ Cty CP VLXD Bến Tre – đơn vị thi công Hội trường xã Mỹ Thành cho biết: Đây là công trình cải tạo từ nhà lồng chợ, kết cấu thép, móng đều không tính toán theo chuẩn của gạch nung nên kết luận công trình nứt do gạch là chưa có cơ sở. Tuy nhiên cũng loại gạch đó, cùng kỹ thuật thi công, phủ đóng một tấm lưới bằng thép mỏng lên trên bề mặt để tô thì công trình Trạm y tế xã Thành Triệu lại không bị rạn nứt.

Gạch bê tông bọt sử dụng cho tường rào UBND xã Sơn Đông, tỉnh Bến Tre bị nứt.

Công văn 164/SXD – XD ra ngày 27/2/2014 về việc hướng dẫn chủng loại vật liệu xây dựng không nung trên địa bàn tỉnh Bến Tre thì SXD tỉnh Bến Tre đã đề nghị các công trình sử dụng vốn Nhà nước, các chủ đầu tư, các nhà thầu tư vấn khi lập hồ sơ dự án, thiết kế ưu tiên lựa chọn VLXKN loại nhẹ có trọng lượng từ 800kg/m3 trở xuống để giảm tải trọng tác động lên móng nhằm giảm chi phí cho kết cấu công trình. Đây chính là nguyên nhân để các CĐT đã lựa chọn gạch bê tông bọt mà không chọn các loại GKN khác.

Theo lý giải của ông Bùi Trang Thuận thì SXD Bến Tre đã có một nghiên cứu nếu sử dụng gạch nhẹ xây 1 trệt, 1 lầu thì suất đầu tư thấp hơn so với dùng gạch nung truyền thống do có kết cấu móng và khung công trình nhỏ hơn so với gạch nung. Còn GKN bằng xi măng cốt liệu lại nặng ngang bằng gạch đỏ nên suất đầu tư sẽ tăng cao.

Tuy nhiên theo tìm hiểu của chúng tôi trên địa bàn tỉnh còn rất nhiều công trình sử dụng GKN bê tông cốt liệu polyme lại không có hiện tượng nứt như: trường THCS Mỹ Nhơn, trụ sở UBND xã Nhơn Thạnh, trường THCS Hoàng Lam, văn phòng ủy ban MTTQ và các đoàn thể huyện Ba Tri… nhưng sản phẩm này lại không được đưa vào trong danh mục của các công trình nhà nước vì lý do …gạch nặng

Phó Chủ tỉnh Bến Tre ông Cao Văn Trọng đã không tán thành quyết định này. Ông cho rằng: Việc hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn gạch bê tông nhẹ của SXD là tự mình chui vào rọ, hạn chế nguồn cung, không khuyến khích được các doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư và chuyển đổi từ lò gạch thủ công sang GKN. Nếu gạch xi măng cốt liệu phù hợp với địa phương và mức đầu tư có cao hơn gạch truyền thống nhưng lại giải được bài toán không mất đất nông nghiệp, tận dụng được nguồn xỉ than tái chế trong khu vực, không phát thải khí CO2 bảo vệ được môi trường thì tại sao không ưu tiên sử dụng? Nên đặt mục tiêu phát triển bền vững là tiên quyết khi ra định hướng đầu tư.

Tường rào Hội trường xã Mỹ Thành, tỉnh Bến Tre phải thay gạch đỏ cho gạch bê tông nhẹ khi các vết nứt được phát hiện.

Trước áp lực về tiến độ và kế hoạch giải ngân nên khi gặp hàng loạt công trình bị nứt và chậm tiến độ UBND tỉnh Bến Tre đã quyết định dừng tất cả các công trình đang sử dụng GKN chuyển sang dùng gạch đỏ để có thời gian tìm hiểu nguyên nhân.

PCT Cao Văn Trọng cho biết: theo Thông tư 09/2012/TT-BXD ngày 28/11/2012 quy định sử dụng vật liệu xây không nung thì Sở xây dựng nên cho thí điểm trước một số công trình tại thành phố. Nhưng vì muốn đẩy nhanh tiến độ, SXD đã triển khai tất cả các công trình trên địa bàn của tỉnh, vì thế trong năm 2014 hơn 80 dự án trạm xá xã đã được phê duyệt. Nếu tỉnh không cho dừng lại để đánh giá mà cứ cho xây thì hậu quả khó lường trước. Nhằm đảm bảo tiến độ các dự án, tỉnh đành chấp nhận quyết định cho công trình đang xây dụng bằng gạch bê thông bọt sẽ chuyển sang dùng gạch đỏ truyền thống, thay vì tường 20 thì chuyển sang xây tường 10 để phù hợp với tải trọng công trình đã được thiết kế ban đầu nhằm không phải gia cố lại móng. Đồng thời, các cơ quan chuyên môn của tỉnh phải gấp rút tìm ra giải pháp, hướng đi phù hợp với điều kiện của địa phương. Năm 2015 Bến Tre sẽ tiếp tục sử dụng gạch không nung vào các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước tại đô thị loại I; II, đúng theo lộ trình do Chính phủ đề ra và tìm loại GKN phù hợp với địa phương và từ đó kêu gọi đầu tư, tạo sự cạnh tranh lành mạnh trên địa bàn tỉnh, tránh việc nhà cung ứng làm khó bởi không đáp ứng đủ cho nhu cầu xây dựng của tỉnh.

Bùi Hiền – Hậu Bình

Mạnh dạn đầu tư sản xuất gạch không nung

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sat, 30 Sep 2017 14:11:10 +0700

Mạnh dạn đầu tư sản xuất gạch không nung

Thứ Tư, 13/09/2017, 01:39:10

Font Size: |

Với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển vật liệu xây không nung (VLXKN) thay thế gạch đất sét nung, tỷ lệ sản xuất gạch không nung khoảng 25% trong tổng số vật liệu xây dựng đã đạt kế hoạch. Tuy nhiên đến năm 2020, con số này cần tăng thêm hơn 10%, tương đương khoảng 2,8 triệu viên quy tiêu chuẩn (QTC)/năm. Ðiều này đồng nghĩa với dư địa phát triển gạch không nung còn rất lớn và tiềm năng có thể còn tiếp tục tăng cao trong tương lai.

Mặc dù còn một số bất cập về tiêu chuẩn, kỹ thuật, định mức, đơn giá, cũng như việc triển khai các cơ chế chính sách ưu đãi, nhưng nhìn chung, ngành sản xuất VLXKN đã có những bước phát triển vượt bậc so với những năm trước đây cả về số lượng và chất lượng. Hiện nay, gạch không nung đang tăng dần tỷ trọng sử dụng trong tổng các loại vật liệu xây dựng, thậm chí nhiều dự án gạch không nung đã thay thế hoàn toàn gạch đất sét nung. Ðây là tín hiệu tốt để tiếp tục đẩy nhanh số lượng, chủng loại VLXKN. Cần tạo thói quen sử dụng gạch không nung cho người tiêu dùng, các nhà đầu tư, tư vấn thiết kế và nhà thầu. Tuy nhiên giá thành sản phẩm gạch không nung hiện nay còn cao, và một số đơn vị sản xuất nguồn vốn hạn chế thiếu kinh nghiệm, nên cho "ra lò" những sản phẩm không đạt chất lượng, gây tác động tiêu cực trong dư luận về VLXKN.

Ngoài vướng mắc nêu trên, còn có ý kiến băn khoăn liệu gạch không nung có đáp ứng nổi nhu cầu xây dựng hay không. Các chuyên gia xây dựng cho rằng, điều này không đáng lo ngại vì chất lượng của VLXKN đã được thế giới sử dụng rộng rãi hơn 80 năm qua. Khi nhu cầu của thị trường ổn định, các doanh nghiệp sẽ chủ động tăng cường đầu tư thêm cơ sở vật chất cho sản xuất. Việc cần quan tâm là kiểm tra, giám sát chặt chẽ chất lượng đầu ra của sản phẩm gạch không nung. Ðồng thời, trong quá trình sản xuất, các doanh nghiệp phải hoàn thiện về công nghệ, quy trình sản xuất, giúp chất lượng VLXKN tốt hơn, giá thành rẻ hơn, dần dần VLXKN sẽ chiếm lĩnh được thị trường.

Thực tế có nhiều doanh nghiệp sản xuất gạch không nung chưa được hưởng cơ chế ưu đãi như quy định, nhưng đã khá thành công trên thị trường. Cùng với việc tạo dựng thị trường, tiếp tục giảm tỷ lệ sản xuất gạch đất sét nung, việc ban hành một số chính sách và chế tài xử phạt mạnh mẽ trong tiêu thụ, sử dụng VLXKN sẽ tạo điều kiện, cơ hội để các nhà đầu tư mạnh dạn hơn trong quyết định đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này, nhất là khi nguồn nguyên liệu của nước ta khá dồi dào, đa dạng, trong đó bao gồm cả nguồn tài nguyên thiên nhiên và tro xỉ từ các nhà máy nhiệt điện, phân bón, hóa chất.

CHÂU ANH

Tường gạch Ngôi Sao

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Sat, 30 Sep 2017 08:04:30 +0700

GẠCH NGÔI SAO

Gạch Ống 4 lổ công nghệ ép tĩnh 80x80x180
Trọng lượng: 1.35-1.4kg, tỉ trọng đạt 1.2 tấn/m3.
Qui cách đóng gói: 1008 viên/palet(1000x1200)
+ Gạch Ngôi Sao được sản xuất từ nguyên liệu bột đá mi bụi, cát và xi măng (gạch xi măng cốt liệu hình dáng kích thước theo tiêu chuẩn gạch tuynel), kích thước hình dáng viên gạch vô cùng hoàn hảo, nó thừa hưởng mọi ưu điểm của gạch xi măng cốt liệu (gạch block).
+ Viên gạch có lỗ rỗng lớn đạt 40%, ưu điểm vượt trội là khối lượng riêng nhẹ hơn, trọng lượng viên gạch 1.35-1.4kg (do lổ rỗng đến 27mm phù hợp tiêu chuẩn 40% độ rỗng), khoảng cách chênh lệch về trọng lượng so với gạch nung truyền thống không cách biệt nhiều nên thao tác xây cuả thợ không thay đổi, không bị giảm năng suất thi công, không bị nức tường do võng đà bê tông đỡ tường. Bức tường xây cách âm cách nhiệt rất tốt.
+ Gạch Ngôi Sao được sản xuất theo công nghệ ép tĩnh nên độ bền chắc phân bố đều trên toàn viên gạch .
+ Phối liệu đầu vào với cốt liệu mịn chiếm 30% nên rất hoàn hảo cho việc thi công khoan lổ bắt vít treo vật nặng lên tường khi hoàn thành công trình (lổ không bị toét khi khoan đóng tắc kê nhựa). + Do là gạch xi măng cốt liệu (gạch bê tông) nên đặc tính rất thích hợp với vữa phổ thông (xi măng và cát), kết dính rất chắc , công nghệ thi công so với gạch truyền thống không thay đổi gì.
+ Bức tường xây bằng gạch Ngôi Sao được hiểu là một bức tường bê tông hoàn hảo bền chắc hơn rất nhiều so với tường gạch nung truyền thống. Đặc biệt về đặc tính của bê tông chịu nước không bị mềm rã ( gạch bị mục nát ) như gạch nung truyền thống.
Gạch nung truyền thống sau khi bị thấm nước thời gian dài sẽ mềm và mất liên kết làm cho chân của lớp trang trí như vữa, sơn nước mất chân bám mà bong tróc ra ngoài.
+ Gạch Ngôi Sao là loại gạch hiện nay được khuyến khích sữ dụng trong các công trình dân dụng và bắt buộc sữ dụng cho các công trình công cộng như trường học, bệnh viện ...
+ Gạch Ngôi Sao được sản xuất theo định hướng Gạch Viêt cho môi trường xanh nên nó không phải là chất thải môi trường, nó loại vật liệu xây dựng mà thế giới nói chung Việt nam nói riêng đang có nhiều chính sách hỗ trợ khuyến khích sữ dụng hướng tới cho một môi trường không ô nhiễm.

Một số hình ảnh tường gạch - Gạch NGôi Sao

Xây dựng Kiến Vàng

gachngoisao@gmail.com (Super User) — Fri, 29 Sep 2017 13:53:22 +0700

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KIẾN VÀNG

Số điện thoại liên hệ : anh Hùng 0983168361

Xây dựng, lắp đặt, sửa chữa các công trình dân dụng, công trình công nghiệp, các công trình kỹ thuật hạ tầng, khu đô thị và khu công nghiệp, các công trình giao thông và san lấp mặt bằng.

- Kinh doanh nhà và bất động sản, cho thuê văn phòng

- Một số hình ảnh thiết kế

- Một số hình ảnh thi công:

- Một số hình ảnh công trình hoàn thiện